Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в 2019 году?

Приобретение первого жилья дает возможность вернуть не только 13% от его стоимости, но и часть денег, которые пришлось платить банку в виде процентов. Далее рассмотрим, что такое налоговый вычет за квартиру и как можно получить компенсацию от государства после покупки недвижимости в ипотеку. Какие документы нужны и какие особенности в возвратном механизме НДФЛ?

Как рассчитать налоговый вычет за купленную квартиру?

Квартирный вопрос – один из самых важных и дорогостоящих для человека. Но существуют механизмы возврата части средств, ушедших на покупку. Если сложить, то суммарно за жилье и выплаченные проценты, вы можете вернуть до 650 000 рублей. Эта сумма распределяется на несколько календарных периодов.

В 2019 лимитированная сумма возврата за ипотеку на одного человека – 260 тыс. рублей от стоимости квартиры плюс 390 тыс. рублей от внесенных процентов по кредиту.

Если вы приобрели недвижимость до вступления нового закона (до 1 января 2014), то на вас наложено вето на получение одного имущественного вычета. Если цена квартиры была ниже 2 миллионов рублей, то оставшиеся проценты НДФЛ вернуть не получится, даже при покупке другой квартиры. А вот собственники, которые совершили сделку после этой даты (в том числе в 2019 году) могут рассчитывать на большие преференции. В целом существуют ограничения:

• Возврат производится от установленной налоговым кодексом максимальной суммы расходов на приобретение или новое строительство жилья – 2 000 000 руб. Соответственно, сумма компенсации составит максимум 260 000.
• С ипотечных процентов возвращается 13%, но не более чем от 3 000 000, то есть максимум 360 000 руб.

Как оформить налоговый вычет на квартиру в ипотеке?

Для получения выплаты установлен срок – 3 года с момента сделки. В этот период вы можете подавать налоговые декларации в ФНС. Что касается ипотечных процентов, то право на возврат 13% от суммы переплаты появляется после полного погашения ипотечного кредита. Варианты получения вычета:

• через налоговую инспекцию;
• через работодателя.

Сообщить работодателю о том, что вы имеете право на освобождение от уплаты подоходного налога, вы сможете сразу, после приобретения жилья. В этом случае с вас перестанут удерживать НДФЛ до конца календарного года. Для продления льготного налогового периода придется повторить процедуру:

1. Обратиться в ИФНС.
2. На основании документов о покупке квартиры получить справку для работодателя.
3. Передать выписку из налоговой в бухгалтерию на работе.

Вычет выплачивается только из ранее удержанного НДФЛ. В текущем году возместят сумму, которая была удержана из доходов за предыдущий год.

При желании получить имущественный вычет единым платежом один раз в год – обратитесь в районную ИФНС. Подать налоговую декларацию на возврат НДФЛ за квартиру можно только по истечении календарного года. Для заполнения бланка подготовьте документы:

• справку по форме 2-НДФЛ с места работы за период не меньше 6 месяцев;
• договор купли-продажи жилой недвижимости.

Проценты по ипотеке вы сможете вернуть только после полного погашения займа в кредитной организации. Основанием к возврату НДФЛ станет справка из банка. Список документов для ФНС будет таким:

• паспорт РФ;
• декларация 3-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ от работодателя за 12 месяцев;
• документ на право собственности;
• договор, подтверждающий факт сделки;
• ипотечный договор;
• выписка из банка о погашенном долге.

В заявлении в налоговую на возврат денег за квартиру укажите реквизиты вашего банковского счета для перечисления средств.

data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true">